Wòl nan byen imobilye
Sep 13, 2022
Entwodiksyon taks sou valè tè a jwe yon wòl trè enpòtan:
Li se fezab ranfòse règleman nasyonal la sou devlopè byen imobilye ak mache komès byen imobilye;
Li benefisye leta pou kwape konpòtman pwofite nan espekilasyon tè;
Li se fezab ogmante revni finansye nasyonal la akimile fon pou konstriksyon ekonomik.
Dapre obsèvasyon an nan tandans nan devlopman nan byen imobilye, mòd nan operasyon nan antrepriz byen imobilye yo pral pi gwo-echèl, espesyalize ak divèsifye. Dapre segman nan mache pwodwi, resous pwòp antrepriz la, ak anviwònman politik ekstèn lan, chak antrepriz pral chwazi pwòp mòd biznis apwopriye li yo.
1, Soti nan pèspektiv nan Layout rejyonal yo, premye-liy antrepriz byen imobilye mak te akselere antre yo nan vil segondè yo. Avèk nouvo Layout nan sant transpò ak planifikasyon endistriyèl, vil segondè Lachin nan pral inogire nan yon nouvo wonn nan plan devlopman. Nan kontèks sa a, pouvwa konsomasyon nan vil segondè yo pral amelyore.
2, Soti nan pèspektiv nan echèl mak: Nan deseni ki sot pase a, Vanke, Poly ak lòt antrepriz byen imobilye te sezi opòtinite yo mache ak reyalize devlopman rapid. Echèl la nan antrepriz te elaji rapidman, vin gran endistri yo. Avèk kontinyasyon politik regilasyon an, ralentissement kwasans endistri a ak pri tè a soaring, kwen dirijan nan gwo antrepriz sa yo ap vin pi evidan, pati nan mache a pral piti piti monte, ak kèk ti ak mwayen antrepwiz yo pral anpil. afekte pa enpak politik la ak mache a, epi yo pral piti piti vin majinalize.
3, Soti nan pèspektiv nan mòd devlopman, pi gwo blokaj pou devlopman nan antrepriz byen imobilye Lachin nan se toujou finans, ak chèn kapital la te vin pi gwo risk nan pwojè devlopman antrepriz byen imobilye. Nan deseni ki sot pase a, mòd devlopman nan antrepriz byen imobilye te domine pa mòd woulman rapid, sètadi, achte tè, vann kay, achte tè ak vann kay. Nan kout tèm, mòd woulman rapid la ka akselere woulman kapital la epi ede fasilite tansyon chèn kapital la. Sepandan, yon fwa mache a fluktue anpil, li pral agrave tansyon an nan chèn kapital la. Modèl la woule avantaj koule lajan kach, reprezante pa Wanda, se pi estab. Pandan ke li kenbe byen, li vann tou kèk pwopriyete ki gen mwens valè ajoute kapasite pou reyalize retrè lajan kach pou sipòte lansman pwochen pwojè a. Gen kèk pwopriyete yo vann sitou pou koule lajan kach, ak kèk pwopriyete yo kenbe pou yon tan long sitou pou pwofi. Atravè koule lajan kach.
